Wartung, Reparaturen, Sanierung,  Instandhaltung und modernisierende Instandhaltung

 

Die gesamte Technik in unserem DEBA-Haus ist nicht immer sichtbar. Sie ist im Kellerbereich, im Zwischengeschoss, über dem 19.OG und teilweise in kleineren Aufbauten auf dem Dach versteckt. Die Unsichtbarkeit bedeutet keinesfalls, dass in den Bereichen nichts passiert.

 

Das DEBA-Haus stammt aus den Ende 60iger/Anfang der siebziger Jahren des 20. Jahrhunderts. Die Technik muß gewartet, repariert, instandgehalten und soweit möglich modernisiert werden. Nicht alle EU Richtlinien und empfohlenen Modernisierungsmaßnahmen sind der vorhandenen funktionierenden Technik zuträglich.

Die WEG steht generell für Instandhaltung und modernisierende Instandhaltung, allerdings muß die Funktion der vorhandenen Technik dabei gewährleistet bleiben.

Hier ist die Entscheidung  nicht immer eine Frage der Kosten und der Umsetzung irgendwelcher EU-Richtlinien, sondern die Frage bleibt, ist eine Veränderung , Erneuerung kompatibel mit unserer funktionierenden vorhanden Technik. Hierzu muß Sachverstand und Verständnis für die Technik älterer Gebäude vorhanden sein. Der Spagat zwischen neuen Richtlinien und Bestandsschutz bedarf eines Fachwissens und Kenntnis alter Systeme ,gegebenenfalls auch Widerspruch.

 

Der Beirat hat bisher gemeinsam mit der Verwaltung Auflagen vorangetrieben und erfüllt. In anderen Fällen Widerspruch einlegen müssen, wenn die Auflagen nicht realisierbar waren.

 

Beirat und Verwaltung haben aufgrund der langen Erfahrungen einen guten Überblick, was machbar und realisierbar ist und das ist nicht nur eine Kostenfrage.

Sachkenntnis mit gemeinsamen verträglichen Entscheidungen für Auflagen und Verbesserungen sind gefragt. All das wird völlig unterschätzt und oft nicht gewürdigt.

 

Diese Sachkenntnis wird zukünftig in Ablösung der Beiratsvorsitzenden ein neuer Manager stellvertretend einbringen und im Interesse der WEG fortführen.

Es ist wichtig eine Personalie vor Ort zu haben, die gemeinsame Lösungen mittragen kann.  Daher bitten wir Sie, den neuen wie notwendigen Manager vor Ort  als Interessensvertreter der WEG und Bindeglied zur AWV zu befürworten.